Fachwerk- & Altbausanierung
Wir sanieren Fachwerkhäuser, Gründerzeitfassaden und Baudenkmäler in Haßfurt, Hallstadt, Bamberg und am Main – behutsam und mit Kalk, Lehm und mineralischen Farben. Bei Baudenkmälern klären Sie die Erlaubnis vorab mit der Behörde; wir bereiten Farbmuster und Materialvorschläge vor.
- MaterialKalk, Lehm und Silikat, diffusionsoffen
- Holz und Gefacheprüfen, ausbessern, erneuern
- DenkmalErlaubnis der Behörde vorab klären
- Angebotnach der Besichtigung, schriftlich
Was gehört zur Altbausanierung?
Alles, was ein altes Haus wieder solide macht, ohne seinen Charakter zu verändern. Normale Fassaden finden Sie unter Fassade & Außenputz, Dämmung unter Wärmedämmung, Kirchen und alle weiteren Sanierungen unter Kirchen & Sanierung.
Mauerwerk und Beton
Risse, Hohlräume und Abplatzungen setzen wir instand und gleichen die Flächen an.
Grundieren und imprägnieren
Die passende Grundierung entscheidet mit, wie lange Putz und Anstrich halten.
Anstrich nach historischen Rezepturen
Mineralische Farben im Ton der Bauzeit, auf Wunsch mit Farbmustern abgestimmt.
Innen- und Außenputz
Kalk-, Lehm- oder Silikatputz, der Feuchtigkeit durchlässt.
Holz behandeln und streichen
Balken, Fenster, Türen und Läden: prüfen, schützen und neu fassen.
Fachwerk-Gefache erneuern
Beschädigte Gefache erneuern, verputzen und streichen.
Wie saniert man ein Fachwerkhaus richtig?
Mit Kalk, Lehm und Silikat statt Zementputz und dichter Kunststofffarbe – Materialien, die Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben. Mehr im Ratgeber Fachwerk sanieren, inklusive Innendämmung.
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Bestand prüfen
Holz, Gefache, Putz und Anschlüsse ansehen, Schäden festhalten.
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Holz freilegen und schützen
Alte Beschichtungen ab, Holz prüfen und schützen. Braucht das Tragwerk einen Zimmerer, sagen wir es früh.
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Gefache erneuern
Beschädigtes ausbessern oder erneuern, mit diffusionsoffenem Putz schließen.
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Anstrich und Übergabe
Mineralische Anstriche im abgestimmten Farbton, danach besenreine Übergabe.
Ihr Fachwerkhaus in Farbe: probieren Sie’s aus
Klassisch fränkisch: Balken in Ochsenblutrot, Gefache in Kalkweiß oder Ocker. Klicken Sie sich durch die Farben und schicken Sie uns Ihre Lieblingsmischung als Start für die Beratung.
Denkmalgeschützt? Erst abstimmen, dann bauen
Bei einem Baudenkmal können auch Putz, Farbe, Fenster und Türen erlaubnispflichtig sein. Ansprechpartner ist die untere Denkmalschutzbehörde – wir bereiten dafür Farbmuster und Materialvorschläge vor.
Steuervorteile für Denkmalsanierung
Möglich sind Abschreibungen nach § 7i EStG (vermietet) und § 10f EStG (selbst genutzt), meist mit Bescheinigung der Denkmalbehörde und Abstimmung vor Baubeginn. Das ist keine Steuerberatung – bitte klären Sie Details mit Ihrer Steuerberatung (Stand: September 2026). Weitere Wege im Förder-Ratgeber.
Was kostet das, und was wird gefördert?
Fachwerk und Altbau lassen sich nicht pauschal kalkulieren: Zustand, Fassadengröße, Gerüst und Denkmalauflagen entscheiden. Ein verbindliches Angebot gibt es nach der Besichtigung vor Ort.
| Leistung | Orientierungswert |
|---|---|
| Gefache mit traditionellen Materialien, inkl. Grundierung und Endschicht | ca. 60 bis 120 € pro m² |
| Kalkputz innen, Material und Arbeit | ca. 23 bis 38 € pro m² |
| Innen- oder Außendämmung bei Fachwerk | ca. 100 bis 250 € pro m² |
Zuschuss in Haßfurt: Stadtbildpflege
Die Stadt Haßfurt fördert im Programm Stadtbildpflege unter anderem das Freilegen von Fachwerkfassaden; der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden. Höhe und Bedingungen (Stand: September 2026) stehen im Förder-Ratgeber, verbindlich bestätigt sie die Stadt.
Fachwerk und Altbau aus unserer Arbeit
Dazu das Alte Zollhaus oben. Alle Referenzen
Haßfurt, Fachwerkhaus
Gefache erneuert, neu verputzt und gestrichen.
Zeil am Main, Hauptstraße 8
Fachwerkhaus aus unseren Referenzen, im Bild ein Zeitungsbericht.
Zentbechhofen, Sandstein
Mauerwerk aufgeputzt und angeglichen.
Fragen zu Fachwerk und Altbau
Kurze Antworten auf das, was wir bei der Besichtigung am häufigsten hören. Mehr im FAQ zu Fachwerk.
Zuletzt aktualisiert:
Welche Farbe eignet sich für Fachwerk-Gefache?
Meist ein warmes, gebrochenes Weiß wie Kalkweiß, alternativ Erdtöne wie Ocker. Wichtiger als der Farbton ist das Material: Mineralische Anstriche lassen Feuchtigkeit entweichen, dichte Dispersionsfarben können sie einsperren. Für die Balken sind Ochsenblutrot und dunkle Brauntöne üblich. Auf Wunsch zeigen wir Farbmuster direkt am Haus.
Kann man ein Fachwerkhaus von außen dämmen?
Bei Sichtfachwerk in der Regel nicht: Die Außendämmung würde das Holz verdecken und ist bei Denkmälern oft nicht erlaubt. Üblich ist eine geplante Innendämmung mit Lehm oder Holzfaser. Bei verputztem Fachwerk kann Außendämmung möglich sein – das klären Energieberatung und Denkmalbehörde vorab. Mehr zur Wärmedämmung.
Gibt es in Haßfurt Zuschüsse für Fachwerkfassaden?
Ja, das Stadtbildpflege-Programm der Stadt Haßfurt fördert unter anderem das Freilegen von Fachwerkfassaden. Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt werden; Höhe und Bedingungen (Stand: September 2026) stehen im Förder-Ratgeber, verbindlich bestätigt sie die Stadt.
Was muss ich beim Denkmalschutz beachten?
Klären Sie vor dem Start mit der unteren Denkmalschutzbehörde, was erlaubt ist – auch bei Anstrich, Putz und Fenstern. Wer ohne Abstimmung beginnt, riskiert Auflagen, Rückbau und den Verlust von Zuschüssen oder Steuervorteilen. Wir beraten zu Material und Farbe und bereiten Farbmuster und Materialvorschläge vor.
Ihr Haus hat Geschichte. Wir nehmen uns Zeit dafür.
Schicken Sie uns ein paar Fotos und erzählen Sie, was das Haus braucht. Wir kommen zur Besichtigung und erstellen ein schriftliches Angebot.