Förderung für Dämmung & Sanierung

Welche Förderung gibt es 2026 für Dämmung und Sanierung?

Es gibt drei Wege: BAFA-Zuschuss, Steuerermäßigung nach § 35c oder Handwerkerbonus nach § 35a. Pro Maßnahme gilt: Zuschuss oder § 35c, nicht beides. Dazu kommen ein Zuschuss zur Energieberatung und kommunale Programme.

Wie funktioniert der BAFA-Zuschuss für die Gebäude­hülle?

Für die Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Boden sowie für Fenster, Außentüren und Sonnenschutz zahlt das BAFA 15 %. Grundlage ist die Richtlinie BEG EM vom 17.08.2026, gültig vom 21.07.2026 bis 31.12.2030 (sie ersetzt die Fassung vom 21.12.2023). Auch erforderliche Umfeldmaßnahmen sind förderfähig, welche Maler- und Putzarbeiten dazu zählen, steht im BAFA-Infoblatt „förderfähige Maßnahmen und Leistungen“.

Höchst­grenzen der förderfähigen Ausgaben

Erst beantragen, dann beauftragen

• Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden. Als Beginn gilt grundsätzlich ein Vertrag ohne Förder-Vorbehalt.
• In der Praxis schließen Sie den Vertrag mit Förder-Vorbehalt (aufschiebende Bedingung), er wird erst mit der Bewilligung wirksam.
• Ein Energieeffizienz-Experte erstellt die technische Projektbeschreibung.
• Bauantrag oder Bauanzeige liegen mindestens fünf Jahre zurück.

Fachplanung wird mitgefördert

Das BAFA fördert Fachplanung und Baubegleitung des Energieeffizienz-Experten mit 50 %: förderfähig sind bei Ein- und Zweifamilienhäusern höchstens 5.000 € (also bis 2.500 € Zuschuss), bei Mehrfamilienhäusern 2.000 € je Wohneinheit, insgesamt höchstens 20.000 €.

Was hat sich beim iSFP-Bonus seit Juli 2026 geändert?

Seit dem 21.07.2026 gibt es den iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten nur noch unter engen Bedingungen, und nur auf den Teil der Kosten oberhalb von 30.000 €. Er gilt, wenn alle Punkte zutreffen:

• Die Maßnahme gehört zu einem geförderten individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) aus der Energieberatung für Wohngebäude (EBW).
• Sie setzen sie höchstens 15 Jahre nach Erstellung des iSFP um.
• Das förderfähige Investitionsvolumen beträgt mindestens 30.000 € (brutto).
• Der iSFP liegt bei der Antragstellung bereits vor.

Ein Bonus für besonders ineffiziente Gebäude (WPB) soll nach heutigem Stand erst ab dem ersten Quartal 2027 gelten. Planen Sie ihn nicht ein.

Wird die Energie­beratung gefördert?

Ja. Für die Energieberatung für Wohngebäude (EBW, dazu gehört der iSFP) zahlt das BAFA 50 % des Honorars: höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten, für Eigentümergemeinschaften plus 250 € Bonus. Den Antrag stellen Sie vor dem Beratungsvertrag. Mehrere Quellen nennen ein Ende der Richtlinie zum 31.12.2026, das BAFA nennt kein Enddatum, fragen Sie vor der Beauftragung nach.

Was bringt der Steuerbonus für energetische Maßnahmen (§ 35c)?

Wer sein selbst bewohntes Haus energetisch saniert und keinen Zuschuss beantragt, zieht nach § 35c EStG 20 % der Aufwendungen von der Steuer ab, verteilt auf drei Jahre (7, 7 und 6 %), höchstens 40.000 € je Objekt. Beispiel: 20.000 € Aufwendungen ergeben 4.000 € Steuerersparnis. Voraussetzungen:

• Das Gebäude ist bei Durchführung älter als 10 Jahre und wird selbst genutzt.
• Das Fachunternehmen stellt eine Bescheinigung nach amtlichem Muster aus.
• Sie zahlen per Überweisung.
• Für dieselbe Maßnahme gibt es weder einen BEG-Zuschuss noch eine andere öffentliche Förderung noch den Handwerkerbonus nach § 35a.

Laut Quelle gilt das für Maßnahmen, die nach dem 31.12.2019 begonnen und vor dem 01.01.2030 abgeschlossen werden. Prüfen Sie das Enddatum vor der Planung. Ein Änderungsentwurf ist nach den Quellen (Stand: 11.09.2026) nicht bekannt.

Und der Handwerker­bonus nach § 35a: Gilt er auch für Maler­arbeiten?

Ja. Nach § 35a Abs. 3 EStG mindern 20 % der Arbeitskosten Ihre Einkommensteuer, höchstens 1.200 € pro Jahr (6.000 € Arbeitskosten), auch für Renovierung und Fassade. Arbeits-, Maschinen- und Fahrtkosten zählen, Material nicht. Sie brauchen eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeitskosten und zahlen unbar, maßgeblich ist das Zahlungsjahr.

Ein Beispiel zur Renovierung: Ratgeber Malerkosten, Abschnitt Handwerkerbonus.

Welche Förderungen lassen sich kombinieren?

Pro Maßnahme gilt: ein Weg je Kostenposition. Verschiedene Maßnahmen dürfen unterschiedliche Wege nutzen.

Gibt es Förderung in Haßfurt und Umgebung?

Ja, die Stadt Haßfurt hat zwei Programme: die Stadtbildpflege und ein Leerstandsprogramm. Beide beantragen Sie vor Baubeginn, die Konditionen können sich ändern. Mehr für Fachwerk und Altstadt: Maler in Haßfurt.

Stadtbild­pflege

• Die Stadt bezuschusst förderfähige Kosten in der Regel mit 25 %, in Ausnahmefällen mit bis zu 30 %, höchstens 10.000 € je Anwesen in zehn Jahren.
• Bezuschusst werden zum Beispiel die Fassadenrenovierung von Einzeldenkmälern, freigelegtes Fachwerk, historische Holztüren und -fenster sowie Sandsteingewände.
• Gebiet: Altstadt im Bereich der Gestaltungssatzung und Einzeldenkmäler im übrigen Stadtgebiet.
• Arbeiten erst nach der Bewilligung starten. Auskunft: Bauverwaltung der Stadt Haßfurt (Tel. 09521 688-136).

Quelle: mainundhassberge.de (Förderübersicht zur Stadt Haßfurt), Stand: September 2026.

Leerstands­programm

Das Programm erstattet 10 % der Investitionen, höchstens 10.000 € je Objekt in 20 Jahren, und gilt nur in Augsfeld, Oberhohenried, Prappach, Sailershausen, Sylbach, Uchenhofen, Unterhohenried und Wülflingen. Voraussetzung: mindestens 12 Monate Leerstand, Baujahr vor 01.01.1970 und mindestens 50.000 € Investition. Verlängert bis 31.08.2028 (Quelle: Stadt Haßfurt).

Denkmal­schutz: Steuer­vorteile nur mit Vorabstimmung

Bei einem Baudenkmal sind Kosten unter Umständen über die Denkmal-Abschreibung absetzbar (§ 7i EStG für Vermieter, § 10f EStG für Selbstnutzer). Dafür braucht es meist eine Bescheinigung der Denkmalbehörde, die Sie vor Baubeginn abstimmen. Mehr unter Fachwerk und Denkmal.

Wie unterstützen wir Sie als Maler­betrieb dabei?

Wir sind Maler und keine Energieberater. Wir geben aber Hinweise, damit die Förderung nicht an Rechnung oder Vertrag scheitert:

• Wir weisen den Lohnanteil auf der Rechnung getrennt aus, damit Sie den Handwerkerbonus nutzen können.
• Bei energetischen Maßnahmen, die wir ausführen, stellen wir auf Wunsch die Bescheinigung nach amtlichem Muster für § 35c aus.
• Wir weisen Sie vor der Auftragserteilung auf den Antrag hin und gestalten den Vertrag auf Wunsch mit Förder-Vorbehalt.
• Wir stimmen uns mit Ihrem Energieeffizienz-Experten oder Energieberater ab.

Mehr zu unseren Leistungen: Wärmedämmung und Fachwerk, Altbau und Denkmal. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie beim BAFA, Ihrem Energieeffizienz-Experten, der Stadt und Ihrer Steuerberatung.

Quellen

• Bundesanzeiger: BEG EM vom 17.08.2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1)
• BAFA: Gebäudehülle
• BAFA: Kurzmeldung BEG 09.07.2026
• staatgeld.de: BEG Einzelmaßnahmen
• BAFA: Energieberatung für Wohngebäude
• gesetze-im-internet.de: § 35c EStG
• gesetze-im-internet.de: § 35a EStG
• heizsparer.de: Handwerkerbonus Kürzung 2027
• Verband Wohneigentum: Kürzung 2027
• energiefoerderrechner.de: Steuerbonus
• Main und Haßberge: Förderung Stadt Haßfurt
• Stadt Haßfurt: Leerstände
• BayernPortal: Steuervorteile für Baudenkmäler